车位禁停机车 大楼管委会败诉
更新日期:2010/11/26 04:11

〔自由时报记者刘志原、王述宏／台北报导〕台北县新店「希望之河」社区规定，地下停车场的汽车停车格不能停机车、单车，违者要罚款，住户罗妇因被罚3万1000元，不服而提告，台北地院以罗妇使用自己的「专有停车格」，未超出停车格范围，也没违反其他住户权益，不应受干涉，判罗妇胜诉，同时认定该社区停车格只能停汽车的管理办法无效。

「希望之河」社区管委会考量社区的管理中心、交谊休闲中心及垃圾场，都设在地下室，若准机车、单车进入地下停车场，将对住户造成威胁，住户大会遂于98年订出「停车场管理办法」，禁止住户在地下停车场停机车及单车，违者每次罚1000元，罗妇因而遭罚3万1000元。

被管委会罚3万1000元

罗妇抱怨，停车位是自己花钱买的，却只能停汽车而不能停机车，尤其机车停在自己的停车格，未影响邻居权益，没想到仍被挪走 、罚款。

罗妇主张，她的停车位属「公寓大厦管理条例」第3条第5款指的「专用部分」，并非社区共用的停车格，且汽车的杀伤力比机车大，社区既然都准停汽车，没有不准停机车或单车的道理，因而提告确认停车场管理办法无效，并要求不得限制她的停车权。

管委会主张，社区地下停车场设计之初，即未规划让机车、单车进入停放，这是因为停场车车道坡度达45度以上，基于安全考量，从开放使用后就只供汽车停放。

法官认为，罗妇的停车位是她买的，使用机能上具有完全的独立性，可自由使用、处分，并排除他人干涉；判决书指出，罗妇要求在自己的停车格上，可以自由使用，停放包括重型机车、轻型机车、单车等，管委会均不得干涉，属有理由，判罗妇胜诉；罗妇遭罚的3万1000元，管委会向法院诉请罗妇给付，也被判败诉。

法官并认定，该社区住户大会订定「停车场管理办法」，规定停车格只能停汽车，此办法也属无效。

社区管委会郑姓主委表示，尚未收到判决书，将再开会决定是否上诉；他说，目前仍按原规定办理，但为维系和谐，对停放其它车辆只会规劝，不会使用强制手段。
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