請教各位前輩們關於　
民§862）第二項
　(一)原供擔保之不動產（抵押物本身）。
　(二)抵押物之從物與從權利。但第三人於抵押權設定前，就從物取得之權利，不受前項規定影響
　 　　 （民§862）。


1.請問從物指的是哪些呢??
2.另外若將來抵押權人要拍賣不動產或建物時,是否可以把第3人的抵押權一起拍賣嗎??還是有限制於抵押權設定後的才可以一起拍賣?

3.如果是設定後可以一起拍賣的,那麼第三人對其權利是否有優先受償權呢???

4.如果拍賣抵押權,而第三人有典權,拍賣後的價格,是要先償還抵押權人後,有剩才償還典權人嗎???


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請教民法255和232的問題？？
請問這兩個有什麼不同的地方呢??好像只差有定日期還沒定日期
很多大大在這兩個條文，都會舉有日期的例子，像過生日或結婚之類的，這樣我看不出有什麼太大差異
有大大可以分別舉比較明顯的例子嗎

另外若在延遲中或給付不能中，此契約為雙務契約，即債權人因此契約對債務人有負擔債務的話，此時債權人是否可依據民法第255條之規定，以意思表示的方式，向債務人解除契約而免自己的給付義務????