小妹最近看了一份今年的地政考题，有一题小妹不会，遇到这类题目我总是容易错，想请教哪位地政大大可以帮我解惑，谢谢!!
题目如下:

甲、乙、丙、丁、戊共有土地一笔，应有部分各五分之一，请问下列叙述何者错误?
A.甲出卖其应有部分予乙时，丙、丁、戊不得主张优先购买权。
B ..

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土地法34-1的行使要件如下
1、需以买卖为前提。
2、行使主体需为他共有人。而他共有人对共有人出卖应有部分之优先购买权，均有同一优先权，至优先购买权人均主张或多人主张优先购买时，其优先购买之部分应按各主张优先购买权人之应有部分比率定之。（执行要点10）
3、本法条规定在限制共有人数增加，故所谓出卖其应有部分，系指共有人出卖其应有部分与共有人以外之人而言，至共有人间互为应有部分之移转，无本法之适用（最高法院72年台抗94号）
4、他共有人应以同一价格共同或单独优先承购。
5、优先购买权人未于接到出卖通知后10日内表示优先购买者，其优先购买权视为放弃。

由上可知
答案A:甲之应有部分是出卖予共有人乙,并非出卖于共有人以外之人(上述要件3说明)故无土法34-1之适用
答案B:他共有人应以同一价格优先承购,而非承受
答案C:由土法34-1第一项得知人及应有部分过半数,可以用34-1应全部土地处分
答案D:由土法34-1中得知多数决可处分.变更.设定,其设定不包含抵押权
由上可知叙述错误的为答案D

主要观念在于是分别共有的关系
是应有部份或共同共有并没有应有部份
应有部份土地所有人可自由处份其土地(民819),其(土地法34-1}亦有规定其限制
这题关键在"应有部份"

A.甲出卖其应有部分予乙时，丙、丁、戊不得主张优先购买权。
 
原因
裁判字号： 72 年 台抗 字第 94 号
裁判案由：
声明异议
裁判日期： 民国 72 年 03 月 09 日
裁判要旨： 土地法第三十四条之一第四项规定共有人出卖应有部分时，他共有人得以
同一价格共同或单独优先承购，其立法意旨无非为第三人买受共有人之应
有部分时，承认其他共有人享有优先承购权，简化共有关系。若共有人间
互为买卖应有部分时，即无上开规定适用之余地。相对人既为土地共有人
之一，则其于执行法院拍卖程序中买受共有人陈甲、陈乙之应有部分，其
他共有人即不得主张优先承购权。
此为解释