土地問題請教～
學校老師宿舍～地有一小部分是民國四十幾年人家捐給學校的（但未過戶），之後學校就在上面蓋老師宿舍（連同學校原本的地），且五十幾年來縣府也未向地主徵相關稅收，幾年前仲介去查出未過戶，即慫恿地主後代賣出，造成有約12平方公尺的建物在被賣出的 ..

訪客只能看到部份內容，免費 加入會員 或由臉書 Google 可以看到全部內容

我想基本上是以民法第796條為核心：      

土地所有人建築房屋逾越疆界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議
，不得請求移去或變更其建築物。但得請求土地所有人，以相當之價額，
購買越界部分之土地，如有損害，並得請求賠償。

如果還能有辦法證明土地是捐助所得，那連優先購買都免了，直接請求對方完成移轉登記或是設定地上權還比較快。但是問題在於這個年代過久，可能超過請求權時效，退一步言，回歸民法上「越界建築」的規定，妳們仍有優先承買權。

而依上述法律，目前土地所有人已不能請求「拆屋還地」，原因在此。

「遏止」是不太可能，坦白說，當年受捐助時，不完成所有的法律程序，將土地移轉完成，便不符合法律的規定，等出現爭議又要求法律解決，那也只能申請調解或上法院。