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路人甲
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[討論] 首次購屋,有什麼需要注意的地方,才不會後悔?
有沒有人知道可以一次比較多筆建案的網站,
讓我事先瞭解需求,
不用白跑很多趟這類的接待中心。
另外,選擇新成屋或預售屋,
主要應該去比較那些部分,
才不會吃虧?

首次購屋,
有什麼需要注意的地方,才不會後悔?

如果購買房屋,
透過仲介通常會被抽取約%多少啊?
台北區有哪些新建案或是預售屋值得推薦的嗎?


[ 此文章被amore12在2007-12-09 01:12重新編輯 ]


獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:臺灣 | Posted:2007-12-06 11:55 |
netman 手機
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版區: 好康分享, 新品販售, 二手拍賣, 租屋&找屋, 工商建議區
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其實首次購屋要看你的預算大約為多少,
現在最少要自備2~3成頭期款,剩於的可以用銀行貸款,
而新的建案及預售屋現在的公設比大約都在25%~35%上下跑,
你在購屋時要相當的留意,因為現在的房屋有些權狀50坪,然後
公設就占了23坪,室內加陽台大約只有27坪,所以買的大部份都是
公共設施,但有些公共設施有含一車位,那就算還好,可是有些
公設是不含車位,那就要考量是否真的很喜歡這一個房屋,不然真的
買到的實際可以用的空間其實不多,
因為我本身從事法拍屋代標事業,有許多客戶都是因為不喜歡新大樓,
主因是因為要每月要支付管理費及電梯費用,所以都會選擇公寓的房
屋,公設低,可用空間大,但這也是大部份買屋族的考量,
至於一般房屋買賣的仲介費大約於1%~2%為主(因為只需居中買賣雙方即可交屋)
而法拍代標之仲介費大約於2.5%~4%左右,(因為必需替客戶處理交屋動作)
但一般房屋買賣可以看室內,而法拍則是不能看室內,所以會比市價行情低於7~8成
,其最為重要的還是要選擇一家好的房屋仲介公司才是最重要的,
而售後服務相對的要做的好你才可能把那麼一大筆錢投下去,不是嗎?
你可以看一下這一個論壇,裡面有一些購屋技巧可以提供給您參考。
http://lhouse.b.f...le.net
表情


獻花 x1 回到頂端 [1 樓] From:臺灣 | Posted:2007-12-06 13:03 |
qqjog
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路人甲
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建議你真的要多看、多問、多比較,
也要看你鎖定購買哪一區,
這樣才能縮小比較與了解的範圍,

奇摩房地產http://tw.house....com/

壹蘋果地產王http://house.apple...om.tw/

這上面很多關於房地的新聞,
也可以找到很多購屋的注意事項與看屋重點,
讓你在選擇房屋時提問也有方向,
才不會損失自己的權益!

還有我最近看到一個網站
3D地產王 http://www.3dg....tw/
可以連結相當多新建案,
有3D的模擬招待中心,
好像可以直接與接待中心的人對談,
這樣就不用親自跑一趟,
多詢問幾家,
真的覺得適合自己再去看屋才不浪費時間!

買屋還是要多方評估。


獻花 x0 回到頂端 [2 樓] From:臺灣臺北市 | Posted:2007-12-11 10:54 |

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