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請教:大陸地上權疑問--01
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davidd4081
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[求助] 請教:大陸地上權疑問--01
台灣有地上權的概念與法條,
但是在大陸的物權法中沒有 ..
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此文章被評分,最近評分記錄
財富:0 (by 12191219) | 理由:
請這位朋友如要討論問題,請先至相關網站,提供相關資料
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[樓 主]
From:未知地址 |
Posted:
2008-12-04 17:24 |
12191219
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http://big5.chinalawinfo.com/article1.chinalawinfo.com...play.asp?ArticleID=39020
[ 此文章被12191219在2009-08-28 17:18重新編輯 ]
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[1 樓]
From:臺灣固網股份有限公司 |
Posted:
2009-01-10 09:25 |
davidd4081
級別:
小人物
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大陸地上權的問題,我先自問自答。
大陸的『土地所有權』僅能屬於國家所有或集體所有,私人是不能擁有土地所有權,在這個前提下,土地無法流通與進入市場,土地不具有價值性,土地所有權僅是『土地歸屬與界定範圍』之功能。
在1988年中國憲法修訂時,增訂『土地的使用權可以依照法律的規定轉讓』,從此土地通過土地使用權達到分散利用的目的,形成特定主體對特定地塊一定期限的支配權,這種意義的支配權才是民法上的財產權。
中國土地使用權取得方式分為原始取得與繼受取得,前者又分出讓與劃撥兩種形式,後者則包括轉讓與繼承。需注意的是,中國土地使用權沒有時效取得與法定地上權的概念。
若要正式區分,中國土地使用權可分為三個層次:第一是國家或集體的土地使用權,是土地所有與土地使用分離土地使用權後的;第二是因劃撥或出讓而取得的土地使用權,屬於國家與使用人之間因國家行政關係(行政合同)而授與的土地使用權,第三是因轉讓而取得土地使用權的,屬於人民與人民之間的民事行為(民事合同)土地使用權而取得的。
至於上述三種土地使用權的詳細關係,還在研究中。
以上為個人淺見,請參考!
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[2 樓]
From:未知地址 |
Posted:
2009-01-10 14:02 |
arelier
級別:
初露鋒芒
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有關中國物權法的問題,去中國的論壇問,不是更清楚嗎?
我們政府真是學人精~啊~~~~~~
哦~我的天吶~ 希望茂德跟茂矽一樣有敗部復活的機會~"~
人生如霧亦如夢 緣生緣滅 還自在
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[3 樓]
From:臺灣和信超媒體寬帶網 |
Posted:
2009-01-10 14:31 |
davidd4081
級別:
小人物
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依樓上大大意見,英美法要到國外論壇去問??
僅是『討論與請教』之性質,希望在此能有交流,謝謝!!
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[4 樓]
From:未知地址 |
Posted:
2009-01-16 09:20 |
12191219
級別:
小有名氣
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有一大原則---不要沾上任何政治邊帶
因屬休閒性質
大家純聊天才不會有壓力
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[5 樓]
From:歐洲 |
Posted:
2009-01-16 09:59 |
arelier
級別:
初露鋒芒
x42
x853
分享:
▲
基本上我的回答並沒有政治色彩,
要了解那某一國的法律,最直接的方法就是去讀那一國的法律,
問那一國的法律人,但有時在語言、文字上的障礙太大,導致有理解困難的情況,
不過我想中國跟台灣在文字、語言的溝通上,障礙是相對小很多,所以直接問他們最快了。
試問,這裡有多少人鑽研中國物權法.或其他中國現行法律.....
如果連讀都沒讀過,只是單純在引用網路上的文章,有什麼意義嗎?
OK OK 不打擾你們聊天討論的心情,你們慢慢討論吧,我只是給個最直接了當的建議。
不喜歡就算了
此文章被評分,最近評分記錄
財富:-500 (by 12191219) | 理由:
回文影響他人情緒
我們政府真是學人精~啊~~~~~~
哦~我的天吶~ 希望茂德跟茂矽一樣有敗部復活的機會~"~
人生如霧亦如夢 緣生緣滅 還自在
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[6 樓]
From:臺灣和信超媒體寬帶網 |
Posted:
2009-01-16 11:30 |
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