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[基金][台湾] 新闻分析》REITs高报酬背后的陷阱
■ 记者 吕郁青

美国联邦准备理事会(Fed)连续11次升息,照道理说,对利率敏感的不动产投资信托(REITs)收益率应该降低,但是国内陆续出炉的REITs收益率却是一档比一档更高,投资人要小心REITs发行单位为了拚收益,而使得风险增加。
介于债券与股票性质之间的REITs,最怕的就是利率走扬。像是国内这几档REITs,就是诉求4%报酬率超过定存,才吸引大量保守型投资者闻风追逐,一旦利率上扬,将会使得REITs吸引力大减。

国内这几档REITs的操作手法愈来愈高招,像是富邦一号就透过融资,提 ..

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献花 x0 回到顶端 [楼 主] From:台湾数位联合 | Posted:2005-10-06 13:23 |
intel520
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路人甲
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这样大部份都被煤体太过宣婪让投资者因为有好ㄉ赚钱ㄉ机会


献花 x0 回到顶端 [1 楼] From:台湾中华电信 | Posted:2005-10-07 20:39 |

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[ 国内这几档REITs的操作手法愈来愈高招,像是富邦一号就透过融资,提升财务杠杆操作,让明年的收 益率提高0.78个百分点,达到4.63%;而国泰一号则将投资标的放到旅馆与百货商场,一旦景气活络,这类型的标的物,收益扬升的速度将较保守的办公大楼来得高。 ]

不好意思....各位大大可以帮我解释一下
为什么REITs会对利率特别敏感吗.?
还有 <像是富邦一号就透过融资,提升财务杠杆操作,让明年的收 益率提高0.78个百分点,达到   4.63% > 这段是什么意思呢?3Q~~


献花 x0 回到顶端 [2 楼] From:APNIC | Posted:2005-10-13 21:19 |

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