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[基金][台灣] 新聞分析》REITs高報酬背後的陷阱
■ 記者 呂郁青

美國聯邦準備理事會(Fed)連續11次升息,照道理說,對利率敏感的不動產投資信託(REITs)收益率應該降低,但是國內陸續出爐的REITs收益率卻是一檔比一檔更高,投資人要小心REITs發行單位為了拚收益,而使得風險增加。
介於債券與股票性質之間的REITs,最怕的就是利率走揚。像是國內這幾檔REITs,就是訴求4%報酬率超過定存,才吸引大量保守型投資者聞風追逐,一旦利率上揚,將會使得REITs吸引力大減。

國內這幾檔REITs的操作手法愈來愈高招,像是富邦一號就透過融資,提 ..

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獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:台灣數位聯合 | Posted:2005-10-06 13:23 |
intel520
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這樣大部份都被煤體太過宣婪讓投資者因為有好ㄉ賺錢ㄉ機會


獻花 x0 回到頂端 [1 樓] From:台灣中華電信 | Posted:2005-10-07 20:39 |

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[ 國內這幾檔REITs的操作手法愈來愈高招,像是富邦一號就透過融資,提升財務槓桿操作,讓明年的收 益率提高0.78個百分點,達到4.63%;而國泰一號則將投資標的放到旅館與百貨商場,一旦景氣活絡,這類型的標的物,收益揚升的速度將較保守的辦公大樓來得高。 ]

不好意思....各位大大可以幫我解釋一下
為什麼REITs會對利率特別敏感嗎.?
還有 <像是富邦一號就透過融資,提升財務槓桿操作,讓明年的收 益率提高0.78個百分點,達到   4.63% > 這段是什麼意思呢?3Q~~


獻花 x0 回到頂端 [2 樓] From:APNIC | Posted:2005-10-13 21:19 |

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