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[討論] 美國會擬緊縮房貸法規
【作者】 劉聖芬
【來源】 工商時報 2007.03.16
【評等】 ★★★★
【內容】

工商時報 2007.03.16 
美國會擬緊縮房貸法規
劉聖芬/綜合外電報導
  有鑑於房貸違約激增及次級房貸業者財務吃緊,美國國會擬緊縮房貸法規,令外界擔心美國房市將因而更加疲軟。而根據標準普爾公司預測,美國次級房貸市場會在今年底前回穩,確切時間將取決於包括美國市場利率、失業與各地房地產市場在內的廣義經濟趨勢
  分析師及企業主管指出,美國國會及主管機關已失掉詳細檢視抵押貸款業的先機。他們並擔心為時已晚的過度反應,可能阻礙房貸放款機制,讓問題雪上加霜,並使房市更加疲軟。
  美國抵押貸款銀行家協會指出,次級可調整利率抵押貸款的違約率於去年第四季躥升至三年半高點一四.四四%。該協會並表示,法拍新屋率於去年第四季達到○.五四%,是其從事全美房貸違約調查三十七年來的最高水準。
  美國眾議院監管金融機構的小組委員會準備在本月下旬針對抵押貸款業的亂象召開公聽會,次級房貸業者可能會被要求出席說明。
  擔任眾議院金融機構及消費者信用小組委員會主席的紐約州民主黨籍眾議員馬隆尼女士,打算推動設置更多限制性抵押貸款指導方針的法案,其中包括要求放款機構必須考慮借款人全程、而非只是在初期償還可調整利率貸款的能力
  擔任參議院銀行委員會主席的康乃狄克州民主黨籍參議員陶德在周二發表聲明表示,他正在「考慮一些選擇,包括立法」保護消費者免受濫用放款手法的傷害,並幫助已受到傷害的消費者保住他們的房子。
  根據知名評等機構標準普爾公司的一份報告,抵押貸款違約率可能會在短期內進一步升高。儘管如此,該公司預期不會有大量調降評等的動作


【心得】

最近為了省思 一連串的 景氣與泡沫化的問題 我將相關的資訊 發在這篇文章底下

因為 回文 也沒有獎勵 所以也不用擔心是否為 灌水行為



獻花 x0 回到頂端 [樓 主] From:臺灣 | Posted:2007-03-21 12:01 |
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標準普爾確認台灣主權評等為「AA-/A-1+」,展望則因仍有進一步改革需要而維持「負向」

2006/12/14
 

分析師 陳錦榮,新加坡 (65) 6239 6350
周彬,新加坡 (65) 6239 6345


RatingsDirect 公佈日期: 2006/12/14
由Standard & Poor's RatingsDirect發布:
http://www.rating...t.com/

  標準普爾信用評級今天確認台灣主權評等等級為「AA-/A-1+」,評等展望維持「負向」。台灣極穩健的外部部位是其優勢所在,但日漸增加的政策環境挑戰、以及對台灣目前經濟發展階段而言仍顯偏弱的金融體系,則為抵銷其前述優勢的因素。

  標準普爾主權評等分析師陳錦榮指出:「台灣2006年底的外匯存底預估值高達2,720億美元,排名全球第四大;近幾年來的平均經常帳順差也一直維持在GDP的7%左右。如此龐大的外匯存底加上持續的經常帳順差,應可使台灣的利率水準維持在較低的水準。」陳錦榮說:「低實質利率水準已提振了台灣的內需、減輕了政府的利息負擔、且降低了台灣銀行業者的資金成本。而活力充沛且具創業精神的台灣資訊科技公司,也是另一個台灣信用實力的支撐力量。預計在這些資訊科技公司的帶動下,台灣的經濟年成長率應可繼續維持在4%的水準。」

  然而在前述優勢因素之外,我們相信,台灣當前的政治癱瘓局面,可能會導致主管機關在解決銀行業償債能力、逆轉財政惡化趨勢、以及改善兩岸關係(已造成台灣島內投資意願降低)的努力受阻。台灣的金融業目前仍呈銀行過度飽和的現象,且獲利不佳。另外,2006年時,政府借款占GDP的比重也由2003年時的不到45%上升至46.4%,主要應是受總財政赤字比在前述時間內平均維持在占GDP 1%的因素所拖累。台灣政府在統獨議題及憲改方面的反覆立場已激怒了中國大陸政府,並導致台灣目前的投資對GDP比僅20%,明顯低於其它評等等級相同的國家,由於台灣的經濟成長相當倚重資訊科技業,因此台灣實有必要重新強化其資本水準。

  「負向」的評等展望代表台灣主權評等面臨的下調壓力超過上調力道。陳錦榮表示:「如果台灣銀行體系的問題加重、或是總財政赤字明顯擴大、或是兩岸關係進一步惡化,則台灣的主權評等可能會遭到調降。」「反之,若行政與立法機關能改善雙方的關係,進而在提升前述台灣評等劣勢因素方面有所進展,則預計台灣的主權評等應可穩定維持在目前的水準。」

關於標準普爾:
  標準普爾是The McGraw-Hill Companies(紐約證交所代碼: MHP)的分支公司,專?全球資本市場提供客觀獨立的信用評等、指數服務、風險評估、投資分析和研究資料,在業內一向處於領先地位。公司現有雇員約7,500人,辦事處分駐全球21個國家和市場。標準普爾是全球金融基礎建構的重要一員,在140多年來一直發揮著領導者的角色,?投資者提供獨立的參考指標,作?重大投資和財務決策的信心保證。有關標準普爾更詳盡的資料,請瀏覽以下網址:www.standardandpoors.com。
(註:中英文本文義如有分歧,概以英文本為準。)


獻花 x0 回到頂端 [1 樓] From:臺灣 | Posted:2007-03-21 12:50 |

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