若第二个房屋买卖契约有 ..

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两个都有效，但如果房子已经办理登记给第二个，则房子所有权归第二个，而第一个可以向卖家提起损害赔偿。

应该是这样吧...请参考。

买卖属于债权,债权性质并没有排他性;所以一屋二卖契约都有效,可以债务不履行请求损害赔偿.

非常感谢二位的告知,好像有点印象老师也好像是这样说的,因为你们一说有点恢复记忆,谢谢!

谢谢分享加深印象

负担行为不是有处分权.
物权行为,必须有处分权.
所以:
两个都只是签契约,但房屋还没过户,
则都能向卖家请求过户.
若已经过户,则另一个主张履约责任,已不能给付,变成227转给付不能.或解约十赔钱(254,259,260)
.....
特定物被二卖,要赔多少?
如第一个用100万买,第2个用120万买,即第2个拿去,则卖家要赔第一个多少钱?100或120?