下午才刚花250元把桃园房子的照片和出租讯息PO上591 租屋网，就接到管理委员会的主委打电话来，告诉我有人刚去看了房子，房客很满意，想要今晚就签约。前天我才委托主委帮我留意是否有人要租屋，也留了一付钥匙请他带看，没想到他的效率之高，实在感谢。
房客是一家六口，小家庭，一对夫妻加四个小孩，很猛吧！
现在社会，会生四个小孩的家庭，很少了。生育率以乎也跟着社会型态而呈M型化，通常不是好野人，就是知识层次较低的家庭，而会出来赁屋而居的应该是经济状况较差的，当然也有少数经济状况是可以购屋而选择不自行买屋，喜欢租屋，每二三年换个房子来住的人。
我们当下很犹豫是否要租给他们，但和他们聊了一会儿，觉得还算单纯，所以还是租了。
他们只先付几千元的订金，并说好隔一星期再付余额，我很害怕这种头期付不太出来的人，以后每个月的租金会延迟拖欠（之前好几次如此的经验），不过，我们还是选择相信他们。
现在只能皮绷紧一点，希望我的直觉是没错的，否则我们又得处理一椿请奥客搬家的恼事了。
希望这个决定是对的!!

最重要是 书面上的合约

该写的都要写 该签的字 都要签

恩....有签约跟押金就好了

起码是个麻烦而已

下面是引用银狐于2008-09-11 23:56发表的 :
最重要是 书面上的合约

该写的都要写 该签的字 都要签

嗯～除了一般制式化合约内容外，我还加注余款应于XX年XX月XX日前缴清，合约始正式生效．
应该是ｏｋ的吧？！

下面是引用wgby于2008-09-12 00:36发表的 :
恩....有签约跟押金就好了

起码是个麻烦而已

就希望不 会是

下面是引用洁西卡于2008-09-12 10:04发表的 :


就希望不 会是

会怎样就会怎样的

不必刻意去想

等时间证明就好了

不必一直挂念这小事

下面是引用wgby于2008-09-12 10:14发表的 :

会怎样就会怎样的

不必刻意去想

等时间证明就好了

不必一直挂念这小事

没错没错，来去po文啰～～

若版大是单纯担心对方房租无法如期缴付问题
就版大对于房客的描述来看恭喜你 你中奖了(这不是好事吧)
坦白说楼上大大所说的书面契约那只是房客债务不履行时的证据而已 (打官司用)
而且台湾法律并未明文规定房子租赁需要书面要式(就是白纸黑字)
除非是1次签1年! (在法律上的自保只要作到以上就ok)

ok回到正题 若版大平常不缺这租金生活那小弟建议就租吧 但风险是房租问题必须自行承担(废话...)
而且版大对于房子租金多少 地区在哪 几坪 房客是否有正常稳定工作..........皆未叙述
小弟实在难以帮版大判断 不过这年头第1次看房子就喜欢的真是少有 (我猜应该是被什么事逼急了吧...
还是版大楼美景观佳又便宜
以小弟看法多跟房客聊聊(套话) 沟通 把风险降至最低才是上策!

下面是引用venge147于2008-09-12 10:24发表的 :
若版大是单纯担心对方房租无法如期缴付问题
就版大对于房客的描述来看恭喜你 你中奖了(这不是好事吧)
坦白说楼上大大所说的书面契约那只是房客债务不履行时的证据而已 (打官司用)
而且台湾法律并未明文规定房子租赁需要书面要式(就是白纸黑字)
除非是1次签1年! (在法律上的自保只要作到以上就ok)

ok回到正题 若版大平常不缺这租金生活那小弟建议就租吧 但风险是房租问题必须自行承担(废话...)
而且版大对于房子租金多少 地区在哪 几坪 房客是否有正常稳定工作..........皆未叙述
小弟实在难以帮版大判断 不过这年头第1次看房子就喜欢的真是少有 (我猜应该是被什么事逼急了吧...
还是版大楼美景观佳又便宜
以小弟看法多跟房客聊聊(套话) 沟通 把风险降至最低才是上策!

大大分析得有道理！！
就如wgby大大所言，目前，除了以时间证明，其他什么也不能做～

还要拿他的身份证来影印一下