第一题，理论上无法算，因为无法确定是否符合是资本租赁，

先计算出租资产公平市价   $60000*2.798181=$167,890
分录
应收租赁款               240,000
  出租资产                             167,890
  未实现利息收入                       72,110
86年底 认列
现金                         60,000
  应收租赁款                           60,000
未实现利息收入           26,862
  利息收入                              26,862
★$167,890*16%=$26,862

86年底 认列
现金                         60,000
  应收租赁款                            60,000
未实现利息收入           21,560
  利息收入                               21,560
★($167,890-($60,000-$26,822))*16%=$21,560


第二题：无有用的资料一大堆，不要被骗了，
STEP 1..先算每期要付的租金
$750,000=P*(1+3.037349)+$50,000*0.567423
P=$178,738
应收租赁款 $178,738*5+$50,000=$943,690
出租分录
LPR                 943,690
  LA                              750,000
  UIR                            193,690
收现分录
CASH               198,738
  LPR                             178,738
  代收款                            20,000
年底认列利息分录
UIR                 68,551
  利息收入                           68,551
★($750,000-$178,738)*12%=68,551

UIR=$193,690 - $68,551 = $125,139
小数点关系答案选B