此题主要是测验民法第866条与第877条
 
本题甲是以土地尚未有设定地上权时，向乙银行设定抵押权，后设定地上权予丙建屋居住，属于先设定担保物权后设定用益物权，依民法第866条第一项规定，不动产所有人设定抵押权后，于同一不动产上，得设定地上权或其他以使用收益为目的之物权，或成立租赁关系。但其抵押权不因此而受影响。
又乙银行向法院申请强制执行时，依民法第866条第二项之规定，前项情形，抵押权人实行抵押权受有影响者，法院得除去该权利或终止该租赁关系后拍卖之。惟为兼顾社会经济及土地用益权人利益，该建筑物允应并予拍卖为宜，基此，依民法第877条第二项规定并付拍卖之。其建筑物经法院拍卖所得价金，应返还于建筑物之出资人丙，抵押权人无优先受偿权。
 
戊该如何主张其权利?
虽丙得优先承买建筑物，惟拍定人丁于拍定后已办妥所有权移转登记并转卖于戊，丁之所有权于交易上有公示外观，因此戊为善意受让人，依民法第759-1条规定，戊得主张善意受让。

非常感谢！！

感觉回答很怪
看来我还是读得不是很好
所以把答案删了
免得误导别人

回答的很清楚~   good!! ^^