JK300
   
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一.
只会一些~
819 ~各共有人，得自由处分其应有部分。如字面上表示
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共有物之处分、变更、及设定负担，应得共有人全体之同意。
释字第 141 号~共有之房地，如非基于公同关系而共有，则各共有人自得就其应有部分设定抵押权。
按「各共有人得自由处分其应有部分」，为民法第八百十九条第一项所明定。除基于公同关系而共有者另有规定外，如共有物为不动产，各共有人本于前开规定，既得自由处分其应有部分，则遇有不移转占有而供担保之必要时，自得就其应有部分设定抵押权。至于同条第二项所谓「共有物之处分、变更、及设定负担，应得全体共有人之同意」，系指共有人以共有物为处分、变更、或设定负担之标的，并非就各共有人之应有部分而言。此比照第一项得自由处分之规定，法意至为明显。本院院字第一五一六号解释，应予补充释明。
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820~共有物之管理，除契约另有约定外，应以共有人过半数及其应有部分合计过半数之同意行之。
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819是在规范「共有物之处分、变更、及设定负担」，820是在规范「共有物之管理」。
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甲乙丙约定~甲用一楼,乙用二楼,丙用三楼
甲可以自己应有部份1楼出租~819
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如果是1.2.3楼出租~就要820多数决~针对整个共有物的管理~
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然而如果是卖掉1.2.3楼,基本上要819全体同意,但这时候会引用特别法土地法第34-1条的多数决去处理~
如果只是其中一人不卖,这样子会妨碍交易,所以最后才会用多数决
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二.这部份比较不清楚~哈哈~但是网路上都认为是分别共有~
817---分别共有--数人按其应有部分，对于一物有所有权者，为共有人。
要更换音响就用820多数决去解决~每人出22万,应有部分上
共有物之管理，除契约另有约定外，应以共有人过半数及其应有部分合计过半数之同意行之。但其应有部分合计逾三分之二者，其人数不予计算。
公同共有人对于公同共有物，并无所谓应有部分。如合伙（民法668条）、夫妻共同财产（民法1031条）、遗产之继承（民法1151条）、祭祀公业、神明会、合伙财产、寺庙、祠堂等所有而未成立财团法人之土地或建物均属公同共有。
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